Comprar una vivienda en España se ha convertido en una carrera de obstáculos, especialmente por la famosa barrera del "20% de entrada más el 10% de gastos". Sin embargo, en Hipowin sabemos que existen vías legales y financieras para conseguir el 100% de la financiación (o incluso el 100% más gastos).
En esta guía actualizada a febrero de 2026, te explicamos cómo está el mercado actual y qué opciones tienes para dejar de pagar alquiler y empezar a pagar tu propia casa.
La mayoría de las entidades bancarias (Santander, BBVA, CaixaBank) anuncian por defecto el 80% del valor de tasación o compraventa. No obstante, bajo ciertos perfiles, es posible romper ese techo:
| Opción | Perfil ideal | Ventaja principal |
| Aval ICO Jóvenes | Menores de 35 años | No necesitas ahorros previos. |
| Hipoteca + Préstamo | Perfil solvente con ingresos altos | Cubre el 100% y parte de los gastos. |
| Doble Garantía | Propietarios de otra vivienda | Hipotecas el 100% usando otra casa como aval. |
Aunque consigas el 100% del precio de la casa, recuerda que en España debes pagar impuestos (ITP o IVA), notaría, registro y tasación.
¿Se puede financiar el 100% más estos gastos? Sí, pero requiere una ingeniería financiera específica (como préstamos complementarios o tasaciones altas). En Hipowin analizamos si tu capacidad de pago permite esta operación para que dejes de tirar el dinero en alquileres.
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(Nota para el usuario de Hipowin: Esta información es de carácter orientativo. Las condiciones finales dependen del análisis de riesgo de la entidad financiera).