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title: "Hipotecas 100% más gastos en 2026: Guía completa para comprar tu casa sin ahorros"
description: ¿Es posible comprar casa sin ahorros en España en 2026? Descubre los bancos que financian el 100% más gastos, los avales ICO y cómo conseguir tu aprobación.
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# [Hipotecas 100% más gastos en 2026: Guía completa para comprar tu casa sin ahorros](https://hipowin.com/blog/hipotecas-100-más-gastos-en-2026-guía-completa-para-comprar-tu-casa-sin-ahorros)

 Escrito por [Admin](https://hipowin.com/blog/author/admin) | 2/25/26, 5:11 PM

Comprar una vivienda en España se ha convertido en una carrera de obstáculos, especialmente por la famosa barrera del "20% de entrada más el 10% de gastos". Sin embargo, en **Hipowin** sabemos que existen vías legales y financieras para conseguir el **100% de la financiación (o incluso el 100% más gastos)**.

En esta guía actualizada a febrero de 2026, te explicamos cómo está el mercado actual y qué opciones tienes para dejar de pagar alquiler y empezar a pagar tu propia casa.

## ¿Qué bancos dan hipotecas al 100% en España hoy?

La mayoría de las entidades bancarias (Santander, BBVA, CaixaBank) anuncian por defecto el 80% del valor de tasación o compraventa. No obstante, bajo ciertos perfiles, es posible romper ese techo:

- **Perfil Funcionario:** Si eres trabajador público, los bancos perciben riesgo cero. Es muy común obtener el 100% de financiación con tipos de interés preferentes.
- **Convenios Colectivos:** Grandes empresas tienen acuerdos con bancos para que sus empleados accedan a condiciones especiales.
- **Avales ICO y CCAA:** El Gobierno y varias Comunidades Autónomas (como Madrid, Andalucía o Murcia) ofrecen avales para jóvenes que cubren ese 20% que el banco no financia.

### Comparativa de opciones de financiación 100%

| **Opción** | **Perfil ideal** | **Ventaja principal** |
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| **Aval ICO Jóvenes** | Menores de 35 años | No necesitas ahorros previos. |
| **Hipoteca + Préstamo** | Perfil solvente con ingresos altos | Cubre el 100% y parte de los gastos. |
| **Doble Garantía** | Propietarios de otra vivienda | Hipotecas el 100% usando otra casa como aval. |

## Los gastos: El gran olvidado (Aprox. 10%)

Aunque consigas el 100% del precio de la casa, recuerda que en España debes pagar impuestos (**ITP o IVA**), notaría, registro y tasación.

**¿Se puede financiar el 100% más estos gastos?** Sí, pero requiere una ingeniería financiera específica (como préstamos complementarios o tasaciones altas). En **Hipowin** analizamos si tu capacidad de pago permite esta operación para que dejes de tirar el dinero en alquileres.

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## 3 Consejos para que el banco te diga "SÍ"

1. **Estabilidad laboral:** Contrato indefinido con antigüedad superior a 1 o 2 años.
2. **Ratio de endeudamiento:** Que la cuota de la hipoteca no supere el 35% de tus ingresos netos mensuales.
3. **Sin deudas previas:** Estar limpio en ASNEF y tener pocos préstamos activos mejora drásticamente tu scoring.

*(Nota para el usuario de Hipowin: Esta información es de carácter orientativo. Las condiciones finales dependen del análisis de riesgo de la entidad financiera).*

[Ver post completo](https://hipowin.com/blog/hipotecas-100-más-gastos-en-2026-guía-completa-para-comprar-tu-casa-sin-ahorros)

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